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華埠檯底錢 拉高房租實際漲幅

2014年04月24日 国际与社区新闻 暂无评论 阅读 447 views 次
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華埠檯底錢 拉高房租實際漲幅 
 

在華人社區的租屋市場,特別是在空間有限、寸土寸金的曼哈坦華埠,數十年來一直流行著樓宇業主向商業和居民租戶收取檯底錢(又稱茶錢)的做法。市主計長斯靜格最新發布的租金上漲報告,華埠的平均租金在本世紀初的前12年上漲幅了42.8%,低於全市水平;不過華埠社區人士則指出,若把檯底錢的因素計入,實際漲幅要遠超報告中的數字。

知情人士透露,華埠業主收取檯底錢是公開的秘密,起源是因為華埠房屋供不應求,一些租客為能盡快租到房屋而甘願額外付錢給房東,隨後成為不成文的規矩;此外,檯底錢不寫入租約,可使業主隱瞞部分收入,進而逃避稅收。過去檯底錢的金額,可以多達半年甚至一年的租金。不過如今有了變化,許多華埠的商業租戶礙於經營地點所限,依然要付檯底錢,才能取得租約或續約;而越來越多居民租戶因不堪檯底錢的壓力而寧願外遷,因此檯底錢正漸漸勢微。

美東聯成公所顧問趙文笙23日表示,檯底錢是不合法的,如今許多華人不強求要住在華埠,可以到布碌崙8大道和皇后區法拉盛等其他華人社區租屋,因此收檯底錢的房東越來越少。如今所謂的檯底錢,通常是有些樓宇管理員收取相當於一個月租金的檯底錢或紅包,租戶就當支付了地產仲介費,可以承擔得起。

趙文笙還說,如今的租戶知法懂法,支付任何款項都要索取收據,而檯底錢卻上不了檯面,不過有的業者會把損失的檯底錢加到租金中,轉嫁給租戶,造成租金的額外上漲

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