A-A+

華埠東百老匯35號糧泰大廈 2020萬元拍出

2014年03月26日 国际与社区新闻 暂无评论 阅读 75 views 次
Share

華埠糧泰大廈 2020萬元拍

糧泰大廈。(記者杜宜臻/攝影)</p>
<p>

糧泰大廈。(記者杜宜臻/攝影)

slideshow

Venture Capital Properties地產公司的年輕猶太裔地產老闆拍得糧泰大廈。(記者王艾香/攝影)</p>
<p>

Venture Capital Properties地產公司的年輕猶太裔地產老闆拍得糧泰大廈。(記者王艾香/攝影)

slideshow

參與拍賣者人數眾多,不少華裔參加。(記者王艾香/攝影)</p>
<p>

參與拍賣者人數眾多,不少華裔參加。(記者王艾香/攝影)

slideshow

糧泰大廈。(本報檔案照)</p>
<p>

糧泰大廈。(本報檔案照)

slideshow

Venture Capital Properties地產公司的年輕猶太裔地產老闆19日以2020萬元的高價拍下曼哈坦華埠東百老匯35號的糧泰大廈。因曾經涉及非法賭檔,糧泰大廈曾多次被查,紐約南區聯邦法院去年8月裁定將該大廈充公並拍賣。這位買家似乎有備而來,最後成交價遠高於政府估價的1700萬元。目前樓宇已經出租的40%商業和辦公室面積,每月總收租為4萬多元。
糧泰大廈拍賣現場競相當激烈,很多華人也到現場參加拍賣,現場被擠得水洩不通。但競拍價格超過政府1700萬元後,很多買家開始停止競拍,最後拍得的猶太地產商人第一次喊價為2000萬元,似乎有備而來,讓很多心理價位在1000多萬元的競標者開始放棄。最後到2020萬元的高價時,不少參加拍賣的買家表示驚訝。
該大廈前任業主為Won & Har Realty Corporation公司,負責人為Daman Leong。糧泰大廈之前因為涉嫌賭博被政府查封,之後法官裁定房東必須在法律上對此負責,因此該建物充公並拍賣。政府負責出售該大樓,扣除各種交易費用後,利潤的65%交給政府,其餘還給房東。
根據聯邦財政部(U.S. Department of the Treasury)的信息,糧泰大廈的40%目前出租給租戶,每月收租42689元。三樓和六樓目前空置,五樓有四個辦公單元也空置。四樓的一半,以及東百老匯37號的店鋪也空置。樓宇將連同租約一起出售,所有租約都按月出租,水電費由房東支付,除了東百老匯35號的店面。
TYT East Corporation公司之前作為二房東,將大樓承租後再轉租。糧泰大廈被充公後,樓內租約未到期的租約已經從TYT公司轉到聯邦政府,租金和之前一樣。
地產律師陳恆表示,更換房東後,房客的租約仍舊生效,並不會隨著房東的改變而終止,租期和租金額度仍舊維持原樣。但租約過期後,房客需要和新的房東簽訂新的租約,法律對商業樓宇租金的漲幅並沒有限定。
華埠社區擔心新業者會將該大樓改建為豪華酒店,按照區域規畫(zoning),糧泰大廈屬於C6-1G,可用於經營酒店。Venture Capital Properties地產公司在曼哈坦擁有多處地產,買家昨日沒有透露對該樓未來的計畫。

Read more:  世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 華埠糧泰大廈 2020萬元拍出

Share

Comments

comments

标签:

给我留言