糧泰大廈。（記者杜宜臻／攝影）

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Venture Capital Properties地產公司的年輕猶太裔地產老闆拍得糧泰大廈。（記者王艾香/攝影）

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參與拍賣者人數眾多，不少華裔參加。（記者王艾香/攝影）

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糧泰大廈。（本報檔案照）

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Venture Capital Properties地產公司的年輕猶太裔地產老闆19日以2020萬元的高價拍下曼哈坦華埠東百老匯35號的糧泰大廈。因曾經涉及非法賭檔，糧泰大廈曾多次被查，紐約南區聯邦法院去年8月裁定將該大廈充公並拍賣。這位買家似乎有備而來，最後成交價遠高於政府估價的1700萬元。目前樓宇已經出租的40%商業和辦公室面積，每月總收租為4萬多元。
糧泰大廈拍賣現場競相當激烈，很多華人也到現場參加拍賣，現場被擠得水洩不通。但競拍價格超過政府1700萬元後，很多買家開始停止競拍，最後拍得的猶太地產商人第一次喊價為2000萬元，似乎有備而來，讓很多心理價位在1000多萬元的競標者開始放棄。最後到2020萬元的高價時，不少參加拍賣的買家表示驚訝。
該大廈前任業主為Won & Har Realty Corporation公司，負責人為Daman Leong。糧泰大廈之前因為涉嫌賭博被政府查封，之後法官裁定房東必須在法律上對此負責，因此該建物充公並拍賣。政府負責出售該大樓，扣除各種交易費用後，利潤的65%交給政府，其餘還給房東。
根據聯邦財政部(U.S. Department of the Treasury)的信息，糧泰大廈的40%目前出租給租戶，每月收租42689元。三樓和六樓目前空置，五樓有四個辦公單元也空置。四樓的一半，以及東百老匯37號的店鋪也空置。樓宇將連同租約一起出售，所有租約都按月出租，水電費由房東支付，除了東百老匯35號的店面。
TYT East Corporation公司之前作為二房東，將大樓承租後再轉租。糧泰大廈被充公後，樓內租約未到期的租約已經從TYT公司轉到聯邦政府，租金和之前一樣。
地產律師陳恆表示，更換房東後，房客的租約仍舊生效，並不會隨著房東的改變而終止，租期和租金額度仍舊維持原樣。但租約過期後，房客需要和新的房東簽訂新的租約，法律對商業樓宇租金的漲幅並沒有限定。
華埠社區擔心新業者會將該大樓改建為豪華酒店，按照區域規畫(zoning)，糧泰大廈屬於C6-1G，可用於經營酒店。Venture Capital Properties地產公司在曼哈坦擁有多處地產，買家昨日沒有透露對該樓未來的計畫。