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法拉盛第一停車場開發計劃~ 樓宇局證實已申請開工紙

2013年10月27日 国际与社区新闻 暂无评论 阅读 86 views 次
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 FlushingCommons佔地五英畝,工程完成後,法拉盛市立第一停車場將成為「皇后區的洛克菲勒中心」。

  紐約市樓宇局(DepartmentofBuilding)發言人昨(24日)證實由華商富頓集團、洛克菲勒集團等投資逾8億5000萬元開發,打造佔地五英畝的法拉盛市立第一停車場為現代化綜合商場、YMCA新址與房屋發展計劃的FlushingCommons的第一份建築開工紙已提出申請,為這項市府與發展商經過10年的努力,法拉盛轉型為「皇后區的洛克菲勒中心」的最大型的土地開發計劃,終於邁出土地工程第一步。承建商佈雷恩(Crian’s)將在10月底展開初期建築工程。 FlushingCommons計劃是由現任紐約市長彭博大力推動,並由紐約市經濟部門主導與社區地產商作的發展土地項目。 彭博指出,「法拉盛第一停車場開發計劃」對社區經濟帶來豐厚的效益,建築將創造2600個建作職位和在所有工程完成後,提供1,900個永久職位。彭博並特別強調,「法拉盛第一停車場開發計劃」,包括馬其頓教堂建造的140個平價公寓,可改社區居住環境,YMCA新址在計劃內,對青少年康樂活動和發展社區文娛,都是計劃中社區受惠之處。

  FlushingCommons總發展面積120萬平方呎,工程分兩期進行,其中包括建造600個豪華公寓單位,27萬5000平方呎的零售商店,23萬4000平方呎的辦公室用地,而預留的9萬8000平方呎社區用途大樓,基督教青年會YMCA佔用6萬2000平方呎。

  第一停車場開發案經過多年修改,首先在2010年4月5日在基層的第七社區委員會以35票贊成,2票反對,1票棄權壓倒性通過,再于皇后區長辦公室土地小組過關,送交紐約市都市規劃局(CityPlanningCommission)在2010年6月23日投票通過,最後一關由市議會拍板定案。

  開發商富頓集團代表梅勒在第七社區委員會,皇后區長土地小組和都市規劃局的公聽會上,均強調了「法拉盛第一停車場開發計劃」不單是法拉盛從1954年發展商業區後,打造法拉盛成為嶄新和迎接21世紀新形象社區,同時也是法拉盛轉型成為另一個紐約著名地標洛克菲勒中心的目標,FlushingCommons的綠化與注重環保的花園設計和露天花園式的咖啡座等,提供社區更多活動空間。

  一直是「法拉盛第一停車場開發計劃」爭議焦點的停車位數目,最後定案是FlushingCommons的地下停車場將有1600個停車位開放給公眾泊車,開發商並保證,停車收費合理化,所有工程完成後的停車收費,五年內低於市價。

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