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小意大利的今天 就是华埠的明天？
小意大利的今天 就是华埠的明天？
34平方英里的曼哈顿百年间见证了各个社区的兴衰与迁徙。极盛时曾占据下城50个街区的小意大利如今只剩下岌岌可危的3个街区，而相邻的华埠也面临着同样的危机：人口老龄化，店铺租金疯长，让人们忍不住担心，小意大利的今天，会否是百年华埠的明天？
因黑手党大佬在这里被枪杀，安贝特宁静小屋一直以来是小意大利最著名的饭店之一。一位新业主于去年花了1750万元买下了整座楼，并开出3.4万元一个月的租金，比原先的租金翻了一番，于是，在2014年，新一轮的涨租浪潮中，即使是安贝特宁静小屋也难逃关门结业的命运。而去年，小意大利已经有8家餐馆倒闭，大多是因为租金疯长。
自上世纪90年代就在小意大利经营百年枪店John Jovino的华裔枪王古角告诉记者，枪店所在的这栋楼宇2001年以前价格不到100万，如今涨到750万，租金自然也是翻了好几番，而茂比利街上的意大利餐馆租金已经是从三万起跳，有的已经涨到了5万多一个月 。
而一街之隔的华埠也同样面临着租金飞涨的问题。 一位不愿意透露姓名的华埠小商家告诉记者，她于2001年以每月7500元的价格租下了这间位于摆也街的店面开设饭店，到2010年，租金已经涨到了每月15000元，业主还可每年加租4%。 而就在这家店隔壁，一家经营了23年的礼品店在今年因租金过高，入不敷出而关门大吉。
不过相比小意大利，华埠的商家还算是幸运的， 与小意大利纯商业化运作不同，华埠有着上百个社团公所，拥有不少华埠的房产，出于对历史文化传承的考虑，他们一般不会售卖所拥有的房产，而在这些房产中经营着的小商家也获得了相对稳定的租金，得以勉强支撑下去。小意大利的衰落，租金飞涨是一大原因，另一大原因则是原生意大利人的搬离，华埠的情况又是怎样？我们下次详解。（美国在二十世纪初，小意大利有约1万意大利人居住，形成了极具特色的意裔社区。而2000年的人口普查显示，小意大利区在意大利出生的居民只剩下44名，到2010年，原生意大利人已经全部搬离。尽管这个社区还叫做小意大利，意大利餐馆仍是特色，每年也有圣真纳罗迎神节的庆祝。但意大利文化传统，原生态的社区生活，随人口流失而一去不复返。
一街之隔，华埠面临的却不仅仅是人口流失问题。从少年时代就在华埠生活的陈嘉龄，仍喜欢每天在华埠街区遛弯儿，以前一起的玩伴，如今都进入花甲，不少已经搬离华埠，去到新泽西或长岛居住，每年只回到这里两三次。而他租住的勿街一栋可负担公寓，几年前还全都是华裔住户，如今，超过一半的租客为外族裔。
由于人口老龄化严重，纽约州政府在2006年宣布华埠为NORC“自然退休社区”，在这里长大的年轻人迫不及待的要搬出这个社区，而耆老们的离世也让华埠的不少可负担房屋流失，过去十年，华埠和下东城区域丧失了9000个租金稳定房屋。而高额的租金也让新移民不敢定居华埠。如何让从华埠走出的年轻人，重新回到华埠，是亟待解决的难题。（美国中文网 陈逸子）
中文网 陈逸子）
