法拉盛商业店铺租金高，是不争的事实，这和法拉盛经济的快速腾飞和城市建设有关，也和人口的密集增长息息相关。新年伊始，法拉盛缅街又有几家小商家因租金高涨撑不下去关门大吉。放眼缅街，至少有十余家商铺空置。更致命的是，高铺租的成本转嫁给消费者，导致法拉盛物价越来越高，一个盖浇饭已经涨价到6元一份，一份麻辣烫也要7元。

　　法拉盛缅街又有两家华裔老字号商铺大门紧锁，疑租金过高被迫迁出。（侨报记者邹斌摄）

　　法拉盛37大道和缅街附近的一家华裔饼店和一家杂货商铺6日突然大门紧锁，商铺门口张贴出租标志。据附近商家表示，两家店铺因为租金的问题和房东没有谈妥才被迫迁址。

　　在法拉盛缅街植物园附近，也有数家店铺空置，而且空置时间都在1个月以上。法拉盛租金虚高问题已经成为法拉盛困扰小商家的致命伤。

铺租贵过曼哈顿五大道

　　从事地产开发投资多年的徐朱留弟介绍说，目前法拉盛缅街中心、法拉盛图书馆周围一千平方英尺商铺的月租近4万元，一平方英尺的平均月租金超过40元。而目前曼哈顿第五大道最繁忙的50街到56街之间的店铺，一平方英尺的月租金才40元左右，60街以北的租金在30元左右，有的位置不显眼的店面更是低于每平方英尺25元。

　　在法拉盛，很多分租的小店面一个月的房租高达9000元，但小商家每月的利润有的根本达不到9000元。据一位商家表示，在法拉盛租一个商铺开奶茶店，如果租金一个月1.5万元，奶茶店每天必须卖出300杯以上的奶茶才能保证不亏钱，更不要说赚钱。

　　高铺租导致经营成本大增，利润骤减，也就进一步将成本转嫁给消费者，导致物价连连上涨。一位消费者抱怨称，“几年前买一份盖浇饭4元，现在已经涨到6元。过去一份麻辣烫只要4块5，现在已经涨价到7元。法拉盛物价涨幅都是看得见的呀。”

　　法拉盛街头守望互助队队长朱立创表示，法拉盛商业发展需要留得住商家，留得住客人。不要因为房租虚高，吓跑商家；顾客也不会因为商家转嫁成本使得物价调高，而拒绝消费。

　　前国会议员安东尼的报告显示，皇后区秋园、法拉盛、森林小丘、牙买加、贝赛等10个地区最繁忙的商业街道，沿线两边平均12%的商铺停业，总计超过206家小商业关门大吉。