從2009年空置至今，坐落於皇后區艾姆赫斯特(Elmhurst)的聖若望醫院(St. John’s Hospital)被華裔投資商於去年底買下後，計畫改建成住商合一小區，並於近日獲得3200萬元貸款融資，以完成最後階段的工程。該地產位於艾姆赫斯特的商業中心，業內人士認為該地段將炙手可熱，該樓盤房價不會低。提供貸款的Madison Realty Capital早在2013年12月由Steven Wu帶領的一組亞裔發開商以5500萬元購下這處房產時，就已向其貸出3800萬元的過渡性融資。如今再次貸出3200萬元，「我們對借貸者和這個項目都很熟悉，因此願意提供額外融資。」Madison Realty Capital負責人Joshua Zegen表示，從一開始該項目優勢的地段就讓他的團隊對項目看好，「第二輪融資表現了我們對它長期成功的信心。」

「布碌崙和曼哈坦地價高昂，人們都湧向了皇后區。」Joshua Zegen認為艾姆赫斯特以便利的交通、購物等特有優勢，成為皇后區目前最搶手的地段之一。而今年內，該地區的幾個較大的地產項目的租金和吸收率也已超過預期。

聖若望醫院位於57大道和Woodhaven大道之間的皇后大道上，與皇后購物中心(Queens Center Mall)隔街相望。而在數百米外格蘭大道和皇后大道交口同由華商開發的The Elm East樓盤就早已將房價抬至曼哈坦級別，Joshua Zegen認為聖若望醫院改造公寓的價格也不會太低。

據悉， 26萬6322平方呎的建築，計畫將其中11萬8213平方呎分為一樓和地下室的商業零售，還有二樓的醫療診所。三樓至七樓的頂層閣樓共14萬8109平方呎改為144套公寓住宅，包括統倉(studio)、一臥和兩臥的套房。這處房產還帶有8萬9601平方呎的四層停車樓，可有290個車位。

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