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联邦公开拍卖华埠东百老汇35-37号粮泰大厦

2014年02月17日 国际与社区新闻 暂无评论 阅读 117 views 次
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联邦公开拍卖粮泰大厦

 

 

        因非法经营赌档被联邦政府充公的粮泰大厦,已经在财政部(Treasury Department)网站上公开拍卖,政府将于3月19日在华埠东百老汇35-37号粮泰大厦举行现场竞标拍卖会,目前官方网站上没有给出起拍价(opening/starting bid),而将在拍卖现场公布起拍价。

【侨报纽约网】

  ▲联邦财政部网站上公布拍卖粮泰大厦的资讯。 (网站截图)
  粮泰大厦位于东百老汇35-37号,因非法赌博被查封,政府充公了大楼 。(档案照)

 

【侨报纽约网】

 

  财政部官网上已经发出拍卖预告,并详细介绍了粮泰大厦的资讯。粮泰大厦是一幢商业楼,建于1910年,占地面积4600平方英尺,改进面积24150平方英尺。共6层,包括零售店铺和办公场所,有一部电梯和面积4600平方英尺的地下室。楼宇的40%出租给租户,目前每月收租42689元。3楼和6楼目前空置,5楼有4个办公单元也空置。4楼的一半,以及东百老汇37号的店铺也空置。楼宇将连同租约一起出售,所有租约都按月出租,水电费由房东支付,除了东百老汇35号的店面。
  政府将于3月19日星期三举行公开拍卖会,上午11点半开始登记,中午12点开始拍卖,地点就在粮泰大厦。3月12日和18日下午1到4点,买家可以预览楼宇,需要预约,并且需要先证明银行有500万存款或信用。有意竞标者需向CWS Marketing Group, Inc地产公司交25万定金。
  官方将在拍卖当天确定一个起拍价,如果届时买家出的价钱都没有达到卖家的目标,卖家可能会与出价最高的买家协议一个双方都接受的价格。拍卖详情请查阅财政部拍卖网http://www.treasury.gov/auc
tions/treasury/rp/eastbroadway.html。
  粮泰大厦的房东姓梁(Damon Leong),他以Won & Har Reality 地产公司的名义拥有粮泰大厦,2013年8月,房东和联邦检察官达成协议,结果是联邦充公了粮泰大厦,并负责出售该大楼,之后扣除各种交易费用后,利润的65%交给政府,其余还给房东。
  充公消息传出后,很快就有社区人士想联手买下粮泰,其中一位从事地产业的陈先生表示准备联合几位买家出手拍下粮泰。政府对粮泰大厦估价1700万,但陈先生认为那是市价,不会以这个数字成交。据他了解,联邦政府要向粮泰业主罚款600万,业主因为没钱支付罚款,只好让政府把大楼拿走,因此他估计只要拍卖到600万以上,政府就达到目的了,估计600到700万可以成交。他还指出,粮泰实际上是两栋楼并在一起,地点很好,将来可以改建成酒店或办公楼。
  如果政府的目标是拿到600万罚款,而按协议政府拿走拍卖所得的65%,那么粮泰大厦需要拍到900多万至1000万才达到目的。
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