隨著法拉盛鬧區的發展，臨街店舖的租金和地稅齊漲，小商家苦不堪言。不少租約到期業者選擇遷店，其餘也各尋出路，藉轉手、分租、裁員等方式，減輕重擔。原本在緬街聖佐治堂對面的「無敵字典」租約至今年初才結束，但卻在兩年前選擇遷離緬街。1400平方呎的店面許久才租給一間珠寶店。據了解該店隔壁的蔘茸店已分割出西藥店、化妝品櫃、彩票櫃和店面前的鐘錶修理攤和服裝攤，苦撐多年，目前還剩下最後一年的租約。

說到緬街的房租，韓先生連連搖頭，他說自己20年前就租下了這個位於緬街的店面，店租漲幅原本不大。但近年由於飛躍皇后大樓的落成，地稅每年的上漲超過一萬元，如今地稅已經高達每年八萬元。據說該珠寶店在年初以2萬5000元的價格簽下十年的租約，而珠寶店旁邊的店面，原是一間餅屋，已經空置一年了，這處面積1300平方呎的店舖目前月租開價兩萬元。

位於緬街近楓葉大道的一間連鎖餅屋，本月租約到期並決定不再續租。隔壁的傢俱店負責人呂女士抱怨自己開店六年來，地稅從2000元漲到現在的2萬2000元。「房租的漲幅在合約裡都寫得很清楚，但地稅的賬單一寄來，我們都嚇傻了，完全超出開店之初的預算，近兩年我們只能靠裁員來撐下去」呂女士表示即使續約時房租漲幅合理，自己也可能因地稅而放棄這處店面。

法拉盛華人工商促進會總幹事杜彼得建議商家來法拉盛開店一定要「三思」，鬧區競爭激烈，現有的商家若不提升品質也將被淘汰。至於一些生意狀態良好的商店，若是急於開太多分店，可能沒足夠的市場。他舉例大班餅屋開業時很受歡迎，也開了多家分店，但當同類餅屋如雨後春筍出現，生意也受到影響。