【侨报记者孙璎姝7月22日纽约报道】备受瞩目的法拉盛北方大道凯斯剧院开发案（RKO Keith’s Theatre）近日开始动工。新开发商JK Equities公司已将项目拆除阶段的工程交由承建商FK建筑公司负责。22日，来自FK建筑公司的施工队在三层的剧场内不停地忙碌着。据悉，该项目已进入施工第三天。

 

 

 

 

 

备受瞩目的法拉盛北方大道凯斯剧院开发案近日动工。

 

（侨报记者孙璎姝摄）

 

 

 

 

 

 

FK建筑公司的施工队已开始了剧场内部的拆除工程。（侨报记者孙璎姝摄）

 

 

 

位于法拉盛缅街夹北方大道的凯斯剧院，目前由FK建筑公司的施工队驻扎剧场，开始内部拆除工程。据FK建筑公司的施工人员介绍，凯斯剧院动工已进入第3天。来自FK建筑公司的施工团队每天要在三层的剧场内忙碌一整天，对于完工的时间目前还无法预计。

 

建筑工程师事务所的注册工程师朱捷表示，资料显示，目前该项工程正处于最初的拆除阶段，开发商委托负责设计的审批公司，再由承建商（FK建筑公司）进行施工拆除。朱捷表示，一部分开发商做项目时会将整个项目拆分成若干个小项目（拆除工程、重建工程等）进行，这样更有利于管理。

 

市议员顾雅明表示，凯斯剧院经过多次易主后，原开发商汤普森开发公司（Patrick Thompson）已将剧院出售给JK Equities公司。数月前新开发商负责人Jerry Karlik拜访市议员办公室时提到，将会继续已经批准的项目规划，根据法拉盛的市场需求将凯斯剧院建造成共有公寓。同时，由于凯斯剧院是纽约市的地标古迹，历史悠久，因此在建造过程中会将内部墙体壁画等保留下来，保护古迹的完整。

 

法拉盛华商会总干事杜彼得表示，此前凯斯剧院的开发计划已经通过第七社区委员会的讨论审批，计划将建造成商住一体的17层高楼，并对外出租。

 

据了解，建于1928年的凯斯剧院是十九世纪初至中期美国著名的杂耍剧院，著名演员米基·鲁尼、马克斯兄弟和鲍勃·霍普曾在这里演出。1985年该剧院被华人发展商黄仲连（Tommy Huang）买下并准备兴建商场。但由于戏院部分设施在1984年已被列为古迹，当时身为市议员的艾维乐与数名凯斯剧院的保卫者炮轰其破坏文物，将数百加仑的热油倒入剧院的地下室，古迹保存委员会要求黄仲连须先修复古迹才能进行改建，而楼宇局也因而颁下禁建令并封锁整栋楼。

 

此后，凯斯剧院经多次易手，一直空置至今。2002年，Boymelgreen Developers开发商公司以1500万美元买下凯斯剧院原址并计划重新开发，计划建造一个有200个单位的共有公寓、229个停车位、一个老人中心以及重新恢复修建凯斯剧院大厅古迹。但最终由于无法和有关单位达成协议，该公司在2007年终止开发计划， 并宣布出售凯斯剧院原址。