【侨报记者邹斌4月9日纽约报道】法拉盛公寓楼近年来陆续出现大楼负债高，资不抵债的局面。法拉盛一栋共有公寓大楼将面临法拍的风险，地产投资商目前也正在试图挽救该大楼，避免众多住户流离失所。

据主流媒体报道，位于法拉盛38大道142-28号一栋大楼，因为债务问题面临法拍，有100多个投资户要对该楼注入资金。而最后Madison Realty Capital最终脱颖而出，对该大楼进行重新注资，帮助该项目避免法拍。该公司所持有的项目遍布皇后区、布碌仑、曼哈顿等。

位于法拉盛38大道的公寓大楼Shirokia Tower重新抵押贷款，获得贷款额高达1400万美元。该公司包括23个共有公寓以及三个商业单位业主。

该公司负责人Josh Zegen表示，他们已经在法拉盛取得了几个实质性的带块，目前正在审查过去该项目的交易历史。

该共有公寓项目位于法拉盛第一停车场项目附近。地理位置优越，也是该公司力挽狂澜救助该项目的原因之一。

法拉盛街头守望互助队队长朱立创表示，不论是共有公寓或合作公寓，在纽约的移民地段十分热门，尤其是合作公寓，因为价钱较低，成为华人新移民住户首选，不少指甲工、计程车司机、餐馆打工者每天省吃俭用、劳碌奔波就为了维持一个家庭的生计与开销；但也因为这样的背景因素，导致住户鲜有时间关心自己大楼的事务、出席住户大会。

朱立创说，民众应该要了解自己的权益，即便是不懂英文，也可以透过第三方寻找督察员(Inspector)代表参与大楼例会。 此外，民众亦可透过登陆城市自动登记系统(ACRIS)网站查询。进入网站后点选下方begin using acris，接着点击find address　＆　parcels，在输入地址后便可发现该大楼是否有向银行贷款、有无因为欠债遭债权人申请扣押变卖，以及该大楼每户的过户注册时间、成交价等讯息。