华埠粮泰大厦新业主曝光
粮泰大厦新业主曝光
- 【侨报记者林菁7月13日纽约报道】因窝藏非法赌档被联邦政府充公拍卖的华埠粮泰大厦，新业主是知名时装设计师Alberto Makali和房产投资公司Empire Capital Holdings。
据英文每天The Real Deal日前报道，Alberto Makali于2012年在Abu Dhabi的 Marina Mall开设第一家专卖店，目前还不清楚新业主打算把粮泰大楼作何用途。
今年3月19日，联邦在东百老汇35-37号的粮泰大厦现场举行拍卖会，最后以2020万元的高价被犹太裔买家风险资本地产（VENTURE CAPITAL PROPERTIES LLC）公司收入囊中，该公司是新业主的合作伙伴，当时没有透露买家是谁，直到日前买家的名字才在政府房产记录中曝光。
泰大厦。 （侨报记者林菁摄）
拍卖现场有过半的犹太等其他族裔的买家，华人买家只有寥寥数位。拍卖刚刚从1000万元的价格起拍后，数字就扶摇直上，100万元的档位不断上跳。喊到此前政府对粮泰大厦预估市价1700万时，还有华裔买家举牌，再往上就成为犹太裔的竞争。到这一价格后，不少买家摇头离开现场。
粮泰大厦是一幢商业楼，建于1910年，占地面积4600平方英尺，改进面积24150平方英尺。共6层，包括零售店铺和办公场所，有一部电梯和面积4600平方英尺的地下室。楼宇40%按月出租，目前每月收租42689元。
粮泰大厦的房东姓梁（Damon Leong），他以Won ＆ Har Reality 地产公司的名义拥有粮泰大厦，2013年8月，房东和联邦检察官达成协议，结果是联邦充公了粮泰大厦，并负责出售该大楼，之后扣除各种交易费用后，利润的65％交给政府，其余还给房东。
参与竞拍的房产开发商徐家树对于粮泰大厦拍出的高价表示不能理解。他算了一笔帐说，如果将大楼改成40个房间的酒店，每年每个房间有2万元的收入，再加上底层2个铺位36万元左右的租金，一年收入约为116万元。按照投资回报率×12来计算，房屋总价约为1400万元。当天他的心理最高预计价位是1500万元，而 成交价远远高出了这一价格。
