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紐約華裔社區房屋非法改建:打隔斷出租普遍存在

2014年08月13日 国际与社区新闻 评论 3 条 阅读 10 次浏览 次
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紐約華裔社區房屋非法改建:打隔斷出租普遍存在

 據美國中文網援引美國中文電視報導,在紐約的華裔社區中,不少房東都習慣把自己的房屋改建,隔出好幾間以用於出租,其實不經過批准的改建是屬於違法的行為,而近期市議員蔣特利也提出法案,將給與房屋局更多權利,加強對非法改建的打擊力度。

  在華裔社區中,經常能看見一棟3居室的房屋住了5、6戶人家,那麼這些房屋是如何住的下這麼多人。記者也隨機撥打了幾個招租電話,來到出租家庭一探究竟。

記者發現,一棟2層樓的獨立屋,其中一層被隔出了四間房,還有一個廚房,而另外一層則多達6間。每間房間面積都不大,環境也很擁擠,這裏的住客表示這種現象很普遍。

租客稱:“他房子本來就這麼多,福州人本來就是這樣的,一人住一間嘛,我們這裏全部把他拆開,這個廚房就不止這麼大了嘛。房間也不止這麼多了。”

這其中是否涉及違法,是否有安全隱患,記者帶着這個問題來到了樓宇局(Department of Buildings)。

“非法改建就是,一棟建成單家庭,2家庭或者是3家庭的房屋,房子的房東打算增加更多的家庭。他們經常的都不會申請,都是自己做”Hogan還说,這不僅僅是一個違法的問題,還有很多安全隱患:“比如一個3居室的房子改成了3家庭的,這樣的話,那些在房間裏面的人開始做飯時,那些灶頭很有可能引起火災。一旦發生火災,很多這些家庭沒有消防通道,或許你可以進入房間,但是一旦火災發生在家門口和房間門口時,你就會被會堵死,有可能會被煙熏至死。”Hogan介紹说,目前樓宇局有多種方法獲知相關線索,一旦有嫌疑會派出檢察員檢察,房主將會面臨最低1600元(美元,下同), 最高25000元的罸款,情節嚴重的還將追加每天1000元的罸款。

不過根據記者了解,其實很多華裔房東雖然有申請開工紙,但是自作聰明,在依然涉及違法。“來檢查的時候是通過的,但是等檢查后呢,又改了,如果通過檢查后,又自己隔間,弄出幾個房間。”黃真律師表示,一旦發生糾紛或者火災,房東在法庭上將會處於非常不利的地位:“一旦發生糾紛,房東是討不回房租的,如果發生火災,人員有傷亡,財産有損失,保險公司是可以不理賠。”

此外,不光是對房東不利,對整個社區都會有嚴重影響,也能影響到整個社區孩子上學的問題。:“對於社區其他守法的人來说呢,會變成這個社區parking有問題,整個社區小孩子入學有問題,我們有聽到戴克高地很多人抱怨,原來小孩入學是夠的,但是很多房東出租,變成很多人住進來,小孩入學很緊張。”

黃真還表示,現在很多房東面對樓宇局的檢察時,選擇閉門應對,不讓檢查員進屋檢察,不過市議員蔣特利最近新提出一項法案,將會允許檢查員根據房屋周邊情況做出判斷。

相信很多華裔房東都不情願改建自己的房子,也不情願出租出去,不過頂着房貸的壓力,不得已而為之。不過華裔房東則應該注意遵守相關規定,如果可以合法的改建,不要怕麻煩,申請相關許可,以避免日后的麻煩。(戴兆辰 崔菡 曹旋律)

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