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中國股市狂瀉後遺症 買房退訂潮

2015年07月10日 社会万象 暂无评论 阅读 307 views 次
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狂瀉後遺症 買房退訂潮
中國A股9日迎來大幅反彈,大盤全線飄紅,股民喜笑顏開。(中新社)</p>
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中國A股9日迎來大幅反彈,大盤全線飄紅,股民喜笑顏開。(中新社)
中國股指7日震蕩下跌,股民苦思對策。 (中新社)</p>
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中國股指7日震蕩下跌,股民苦思對策。 (中新社)

中國股市近日遭套牢,波及之餘,中國房市恐掀退訂潮,萬科、中海、招商地產已開始出現客戶退房。地產商擔憂,部分購房者因在股市被套引發資金短缺問題,未來恐爆發大規模退訂潮。

據海外「頭條網」報導,中國股市威脅全面崩盤之後,接下來該輪到房地產市場和人民幣匯率出現問題。去年以來,特別是今年上半年中國一線城市樓市成交回升,房價大幅上漲,是因為有人在股市賺到了錢,隨著股市的崩盤,沒有多少人有餘錢買房,樓市也將崩盤!

中國最大的地產仲介商「深圳中原」的最新監測數據顯示,6月29日至7月5日的一周內,深圳全市新房成交環比已下降2%,而二手房的成交量雖然仍在上漲,但價格卻下降了8%,中原報價指數更是進一步大幅下跌了8.3個百分點。分析認為,一線城市的房地產市場可能即將出現大幅調整,由股市崩盤傳導到房地產市場的蝴蝶效應,已經開始。

「華夏時報」援引業者表示,購房者原準備在股市高檔時賣股獲利買房,結果沒來得及跑就被深套。這波牛市行情最大的特點,就是利用槓桿炒股,很多人在場外通過民間借款或銀行融資後去場內從券商處配資,一旦因股價大跌股票被斷頭,財富縮水,資金出現缺口後就難以負擔購房資金。

地產股出現兩樣情,新浪財經網指出,包括萬科、保利地產、金地集團都攻上漲停板,其餘50多家地產上市公司股價也飆升。與此同時,招商地產、寶安地產等104家地產公司停牌,錯失良機。

儘管目前多個房市出現客戶退房現象,但開發商也不願意接手,客戶便委託開發商轉賣;不止是高級住宅,連自住戶一般需求住房也受到影響。萬科表示,深圳近期開盤確實出現兩、三個客戶退訂情況,但不確定是否因股市引起。

一家上市房地產高層透露,目前在上海、重慶、成都也出現退房現象,「現在還是有看房的客戶,但掛牌價格虛高,已是有行無市」。業者說,深圳二手房市場有價無市,6月20日後,龍華片的成交量迅速減少。

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