中國股市近日遭套牢，波及之餘，中國房市恐掀退訂潮，萬科、中海、招商地產已開始出現客戶退房。地產商擔憂，部分購房者因在股市被套引發資金短缺問題，未來恐爆發大規模退訂潮。

據海外「頭條網」報導，中國股市威脅全面崩盤之後，接下來該輪到房地產市場和人民幣匯率出現問題。去年以來，特別是今年上半年中國一線城市樓市成交回升，房價大幅上漲，是因為有人在股市賺到了錢，隨著股市的崩盤，沒有多少人有餘錢買房，樓市也將崩盤!

中國最大的地產仲介商「深圳中原」的最新監測數據顯示，6月29日至7月5日的一周內，深圳全市新房成交環比已下降2%，而二手房的成交量雖然仍在上漲，但價格卻下降了8%，中原報價指數更是進一步大幅下跌了8.3個百分點。分析認為，一線城市的房地產市場可能即將出現大幅調整，由股市崩盤傳導到房地產市場的蝴蝶效應，已經開始。

「華夏時報」援引業者表示，購房者原準備在股市高檔時賣股獲利買房，結果沒來得及跑就被深套。這波牛市行情最大的特點，就是利用槓桿炒股，很多人在場外通過民間借款或銀行融資後去場內從券商處配資，一旦因股價大跌股票被斷頭，財富縮水，資金出現缺口後就難以負擔購房資金。

地產股出現兩樣情，新浪財經網指出，包括萬科、保利地產、金地集團都攻上漲停板，其餘50多家地產上市公司股價也飆升。與此同時，招商地產、寶安地產等104家地產公司停牌，錯失良機。

儘管目前多個房市出現客戶退房現象，但開發商也不願意接手，客戶便委託開發商轉賣；不止是高級住宅，連自住戶一般需求住房也受到影響。萬科表示，深圳近期開盤確實出現兩、三個客戶退訂情況，但不確定是否因股市引起。

一家上市房地產高層透露，目前在上海、重慶、成都也出現退房現象，「現在還是有看房的客戶，但掛牌價格虛高，已是有行無市」。業者說，深圳二手房市場有價無市，6月20日後，龍華片的成交量迅速減少。