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法拉盛鬧區店租高 商家難活

2014年10月06日 国际与社区新闻 暂无评论 阅读 132 views 次
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法拉盛鬧區店租高 商家難活
 
緬街租金和地稅齊漲,小商家經營壓力大。(記者李雪/攝影)</p>
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緬街租金和地稅齊漲,小商家經營壓力大。(記者李雪/攝影)

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租金飛漲,許多商家放棄苦撐。(記者李雪/攝影)</p>
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租金飛漲,許多商家放棄苦撐。(記者李雪/攝影)

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******不用*******緬街租金和地稅齊漲,小商家經營壓力大。(記者李雪/攝影)</p>
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******不用*******緬街租金和地稅齊漲,小商家經營壓力大。(記者李雪/攝影)

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無法和房東達成協議,有店家選擇「不和你們玩了」。(記者呂賢修/攝影)</p>
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無法和房東達成協議,有店家選擇「不和你們玩了」。(記者呂賢修/攝影)

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隨著法拉盛鬧區的發展,臨街店舖的租金和地稅齊漲,小商家苦不堪言。不少租約到期業者選擇遷店,其餘也各尋出路,藉轉手、分租、裁員等方式,減輕重擔。原本在緬街聖佐治堂對面的「無敵字典」租約至今年初才結束,但卻在兩年前選擇遷離緬街。1400平方呎的店面許久才租給一間珠寶店。據了解該店隔壁的蔘茸店已分割出西藥店、化妝品櫃、彩票櫃和店面前的鐘錶修理攤和服裝攤,苦撐多年,目前還剩下最後一年的租約。

說到緬街的房租,韓先生連連搖頭,他說自己20年前就租下了這個位於緬街的店面,店租漲幅原本不大。但近年由於飛躍皇后大樓的落成,地稅每年的上漲超過一萬元,如今地稅已經高達每年八萬元。據說該珠寶店在年初以2萬5000元的價格簽下十年的租約,而珠寶店旁邊的店面,原是一間餅屋,已經空置一年了,這處面積1300平方呎的店舖目前月租開價兩萬元。

位於緬街近楓葉大道的一間連鎖餅屋,本月租約到期並決定不再續租。隔壁的傢俱店負責人呂女士抱怨自己開店六年來,地稅從2000元漲到現在的2萬2000元。「房租的漲幅在合約裡都寫得很清楚,但地稅的賬單一寄來,我們都嚇傻了,完全超出開店之初的預算,近兩年我們只能靠裁員來撐下去」呂女士表示即使續約時房租漲幅合理,自己也可能因地稅而放棄這處店面。

法拉盛華人工商促進會總幹事杜彼得建議商家來法拉盛開店一定要「三思」,鬧區競爭激烈,現有的商家若不提升品質也將被淘汰。至於一些生意狀態良好的商店,若是急於開太多分店,可能沒足夠的市場。他舉例大班餅屋開業時很受歡迎,也開了多家分店,但當同類餅屋如雨後春筍出現,生意也受到影響。

Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 法拉盛鬧區店租高 商家難活

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