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法拉盛亞洲廣場急動工 市府勸等等

2015年07月30日 国际与社区新闻 暂无评论 阅读 315 views 次
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亞洲廣場急動工 市府勸等等
亞洲廣場將打造成高端商住社區,市規畫局則認為平價住宅才符合社區需求。(記者朱澤人/攝影)
亞洲廣場將打造成高端商住社區,市規畫局則認為平價住宅才符合社區需求。(記者朱澤人/攝影)

法拉盛西區的亞洲廣場(Assi Plaza)日前由中國大陸地產公司宣布正式買下,投資3億6000萬元打造成高端商住社區,首期工程或將在明年動工。然而此開發案可能不符合市長計畫蓋更多可負擔住房的願景,加上法拉盛西區規畫仍在進行、建案土地使用也未獲市規畫局(DCP)批准,讓市府勸地產商最好能緩一緩再動工。

斥資9100萬元購買亞洲廣場的三星地產開發公司、時代地產公司和北京天潤置地集團日前開記者會,表示將把這塊法拉盛河濱區的商業住宅用地,改造為占地66萬平方呎商住總合體,包括360戶住宅、200間酒店房間、50個單位的商業店面、30個單位的辦公室,及大型停車場等。不過開發商未提及可負擔住宅,亞洲廣場又正好位處法拉盛西區,是市長白思豪(Bill de Blasio)計畫建造20萬單位可負擔住房的三大目標社區之一,引起外界質疑蓋高端商住樓是否適合法拉盛社區。
市規畫局皇后區主任楊約翰29日在法拉盛西區規畫開放日活動指出,亞洲廣場建案位於法拉盛河畔,必須提交水邊區畫(Waterfront zoning)土地使用方案,通常要六至七個月批准。「水邊區畫規定河邊要開放給民眾,不可封閉,對河畔使用空間也有許多條例要遵守。」至於時代地產公司指出目前還在設計藍圖階段,因此未遞交土地使用案,他強調地產公司早應該和市規畫局接觸,不應設計完成才讓市府知道。
楊約翰指出,市規畫局正在準備「統一土地使用審核程序」(ULURP),評估建案對當地環境的衝擊。儘管亞洲廣場是私人土地,中國開發商可不受ULURP束縛,最快確實能趕在明年動工,但他認為法拉盛西區規畫初步調查顯示,更多民眾支持可負擔住宅,期盼開發商多聽民意。

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